さまざまな特色をもつ京都市で不動産買取を成功させるためには、その土地柄、地域性、背景を熟知し、より高く買取ってもらえるかの手順を説明しますのでぜひ参考にしてください。
失敗しない不動産会社選びのおすすめ手順
まずは、失敗しない不動産会社選びの手順を簡単にまとめます。
１）「机上査定」を複数社に依頼。
２）査定書の内容を比較、「精査」し絞り込む。
３）絞り込んだ数社に「訪問査定」を依頼する。
４）精度の高い1社に絞る。
１）「机上査定」を複数社に依頼。
概ねの不動産買取額を知ることができる「机上査定」を複数社に依頼します。昨今では「一括査定サイト」があり、そこから一度条件を入力するだけで複数社から短期間で依頼でき、買取額を知ることができます。おおよそ10社程から得られるとよいでしょう。
２）査定書の内容を比較、「精査」し絞り込む。
集まった査定額を比較しますが、査定内容を精査する必要があります。単なる金額の比較ではなく査定額の根拠をつかみ精査する必要があります。ここで、当該物件について得意か不得意か、実績豊富かなどを知りえる指標となります。
３）絞り込んだ数社に「訪問査定」を依頼する。
絞り込んだ業者に机上査定では分からない詳細情報も含めた現地での訪問査定を依頼します。日程調整をし立ち合います。調査時間は1～2時間程度が一般的です。
４）精度の高い1社に絞る。
「訪問査定」知り得た買取額と、２）同様に、単なる金額だけではない「根拠」も含めて比較し決定します。それを知ることで当該物件にあたっての得意不得意、知識・経験の豊富さを判断できることとなります。
まとめ
どんな不動産会社も、地域や物件による得意不得意があり、必ずしも高額に買取ができるとは限りません。不得意な物件を委ねてしまえば良い取引が出来なくなることはいうまでもありません。また、とある物件を高額で買取ったＡ社が、ちがう物件を査定してまた高額になるとは限らない場合も多々あります。特に京都市という地域性から大きな差が出ることは否めないのが実際です。
不動産買取をお考えの際には、周辺情報を参考にされながら、是非ともご自身の「体験」で失敗しないお取引ができることを願っております。